Guide d'expertise

Condensations superficielles et moisissures dans les locaux

Objectif 

Donner les principes de recherches des facteurs et des critères liés aux désordres produits par l’apparition de condensations superficielles de la vapeur d’eau contenu dans l’air humide des logements, ou de touts autres locaux (*) occupés ou non occupés à pollutions spécifiques et non spécifiques.

 

(*) Locaux du tertiaire, recevant du public, industriels, etc..

 

 

Recherche des activités de production de vapeur d’eau dans le local

 

Pour cela il doit être recensé  les facteurs et équipements générateurs de production de vapeur d’eau :

Les équipements tels que :

 

• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
• Buanderie
• Présence de plantes, bac à eau
• Sèche linge
• Etc

 

                               

 Les activités des occupants :

 

• Nombre de personne dans le local (ou logement)
• L’âge
•  L’activité (repos, activité sportive, etc..

 

 

La durée et les périodes de présence des occupants :

 

• Présence intermittente
• Présence permanente

 

 

Le volume des locaux :

 

• Studio, 2P, en rapport avec le nombre d’occupants

 

                                                                        

Les conditions de températures ambiantes dans le local

 

On observera notamment :

 

• Le type de chauffage
• Le dispositif de régulation et les horaires selon la présence et les activités de production de vapeur d’eau
• La répartition et présence des appareils de chauffage dans les pièces
• La présence de pompe à chaleur et de climatiseur
• La présence d’échangeur ou récupérateur de chaleur

 

  

Apport du taux d’humidité (vapeur d’eau) dans le local provenant de l’air extérieur

 

La variation de l’apport d’humidité dans le local sera fonction :

 

• des saisons (variation de l’humidité relative extérieure)
• du système de ventilation, double flux, simple flux, échangeurs, etc..
• du pouvoir d’absorption de l’humidité sous forme de vapeur d’eau par les parois (bois par exemple)
• de la présence de point d’eau, de végétation apportant de l’humidité dans l’air, site fond de vallée, etc..

 

 

Le facteur important de ventilation, aération des locaux

 

Il convient de maitriser et quantifier le renouvellement d’air et son taux d’humidité relative (quantité de vapeur d’eau contenu dans l’air ambiant du local)

 

Ventilation/aération naturelle du local : 

 

• Entrée d’air dans les pièces principales (logements)
• Evacuation dans les pièces humides (WC, salle d’eau, cuisine, etc.. ) des logements
• Détalonnage sous les portes pour le transfert d’humidité de l’air
• Type d’entrée d’air, autoréglable, hygroréglables, mécanique
• Etat d’entretien des entrées d’air (encrassement, etc ..)
• Obstacle devant les entrées d’air

 

 Ventilation par extraction mécanique (VMC, système double flux)

 

• Débit d’air extrait règlable ou fixe selon les pièces
• Obstacle devant les bouches d’extraction (meubles de cuisine par exemple, etc..)

 

 

 

Investigations et mesures d’expertise sur les lieux

 

 

• Observation de l’état de fonctionnement et d’entretien des entrées et évacuation d’air dans le local
• Mesures des débits d’air extrait dans chaque pièce par anémomètre ou appareil possédant un certificat d’étalonnage
• Comparaison du débit global et pour chaque pièces mesurés
• Bilan du renouvellement d’air comparé aux exigences de la règlementation
• Relevé des références fabricant (type n°..) des entrées d’air pour vérification des débits type annoncés et comparés à la règlementation (logements et locaux à pollutions spécifique, exigences du règlement sanitaire départemental, etc...
• Relevé des fréquences d’entretien des filtres des moteurs de VMC collectives d’immeuble.
• Relevés des sections en cm² des grilles d’extractions naturelles d’aération des locaux et comparaison aux sections minimales règlementaires.
• Relevé des horaires de fonctionnement de la ventilation en cas de dispositif de régulation de la ventilation.
• Mesure de la valeur d’humidité relative de l’air ambiant à une période déterminée de la journée.
• Mesure de la température de surface du pont thermique objet de condensation (ou moisissures apparentes).
• Mesure de la température du local (ou des pièces différentes pièces).
• Entretien avec les utilisateurs ou occupants du local ou du logement sur l’ouverture journalière des ouvrants.

 

 

Données sur la production de vapeur d’eau par les individus

 Exemple de données sur la production de vapeur d’eau (en g/m3) par les personnes en fonction de la nature activité (*) :

 

                                                                Températures sèche du local (°C)

                                                                             

    26                           24                           21                          

Activités de la personne

 

Assis au repos (théâtre

Ecole primaire)                                                  58                           45                           36

 

Danse (salle de danse)                                    215                        200                        170

 

Marche (5km/h) Usine                                      250                        230                        200

Travail assez pénible

 

 

(*) Extrait de l’ouvrage « Les condensations dans les Bâtiments » Auteur Yves COUASNET, Presses de l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées.

 

 

EFFETS DES RUPTEURS THERMIQUES SUR LA TEMPERATURE DE SURFACE DES PONTS THERMIQUES, ET SUR LES CONDENSATIONS SUPERFICIELLES